2012年5月19日，北京市慧海天合律师事务所的谭俊善律师来到新村街道草桥社区进行普法宣传：社区居民咨询：商铺租赁合同中可以约定“租赁保证金”吗？

       【律师答疑】
       北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下：

       租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。