【基本案情】

       韦先生为南汇区某别墅小区520号的业主，袁先生为518号的业主。2005年8月起，韦先生与上海某外资公司签订租约，将别墅出租给该公司人员生活居住，租金为每月2.01万元。2008年3月初，邻居袁先生开始装修别墅，并违章搭建阳光房。同年4月，房客多次与韦先生电话联系，反映邻居装修存在较大噪音，影响生活。韦先生为此多次向物业等部门反映，并与袁先生交涉，物业公司也向袁先生发出违规行为整改通知单，但一直没有效果。不久，房客认为无法居住，与韦先生解除了房屋租赁合同。韦先生认为这是袁先生装修给自己造成的损失，因而向法院提起诉讼。

      【律师解答】

      对房屋装修噪音对门承租人搬走邻居要求赔偿怎么办这个问题，北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师刘海娜解答如下：

      本案的关键在于袁先生装修、搭建行为与韦先生同房客提前解除房屋租赁合同之间是否存在因果关系。从本案的证据材料来看，能够看出袁先生的装修、搭建行为确实给韦先生房客的生活带来一定影响，且超出一般容忍限度。因此，袁先生理应承担相应的赔偿责任。