2012年1月11日，北京市慧海天合律师事务所的谭俊善律师来到新村街道万年花城社区进行普法宣传，社区居民李先生咨询：中介出租中，承租人是否具有优先购买权？

　   【律师答疑】
　   北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下：

　   《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　   《解释》第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。