【律师评析】
       北京市慧海天合律师事务所房产部资深律师张磊评析如下：

       （一）共有房产的转移

       对共同房产的转移需要做到非常细心，共有房产如果只登记在一个人名下，留意不到便会有被转移的风险。

       （二）房产的转移

       房屋都是金额较大的，如果房屋登记的所有权人是已经死亡的被继承人，那么其中的某个子女是不能够转移房产的。因此在面对这种情形时，应当聘请律师随时查询房屋的登记状况，或者进行财产保全。

       （三）售房款的转移

       房产案件中，部分共有人未经其他共有权人同意擅自出售房产，在取得房款后将其转移，等其他共有权人维权时，售房款面临着执行不能的风险。这需要当事人提前做好财产保全的措施，防止判决后执行不能的风险。