【律师答疑】小产权房能够取得房产证吗

       2013年1月27日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区丰台街道，新兴家园社区的王小姐来咨询我所谭俊善律师：小产权房能取得房产证吗 
 

       【律师答疑】
   

       北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下：
 

       “小产权房”，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。