【律师答疑】还有未还贷款的商品房怎么继承

       2012年11月17日，北京市慧海天合律师事务所普法班车开进丰台区丰台街道，东安街社区的李小姐来咨询我所谭俊善律师：我爸爸有一套贷款买的房子，现在贷款还没有还完爸爸去世了，现在想咨询您还有未还贷款的商品房怎么继承？
   

        【律师答疑】
    

        北京市慧海天合律师事务所谭俊善律师解答如下
    

       因为还未还贷完，房屋还处于抵押在银行名下的一个状态，银行作为债权人，一般是不予将房屋的主贷人变更的，因此想过户还未还贷的继承房屋，需要首先同银行协商变更主贷人，要是银行不变更的话，必须将贷款还完，建委才会予以过户。但是在实践中，通过继承或者离婚过户房产的话，银行一般是愿意变更主贷人的，所以继承或者离婚的时候不用担心钱不够还银行贷款的。